Купить квартиру на юр лицо

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1 от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2 работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3 лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4 в отношениях между коммерческими организациями. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Оно оформляется в виде документа например, протокола заседания акционеров или решения совета директоров , отражающего согласие всех членов юридического лица совершить эту сделку. Причиной необходимости получить такое одобрение от совладельцев предприятия кроется в высоких рисках, которые должны быть оценены совместными усилиями. Без наличия согласия генеральный директор может оформить сделку в случаях, если юридическое лицо имеет только одного владельца учредителя, акционера и т. В последнем варианте потребуется подтверждающий документ, например, решение о том, что сделка не является крупной. На законодательном уровне иных ограничений на приобретение недвижимости юридическими лицами не предусмотрено. Однако они могут быть отражены в уставе и других учредительных документах предприятия. Однако налогоплательщик в соответствии с п.

На что обратить внимание при покупке квартиры у юридического лица? Покупка Покупка квартиры у юр. лица в каждом из этих случаев имеет свои нюансы. . Следующая записьКупить квартиру в россии гражданину украины . Все новостройки, практически, покупаются у schoolife.ru Нет единых рецептов, что у физ. лица, что у schoolife.ru надо проверять документы. Что там, что там. Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве в случаях, если юридическое лицо имеет только одного владельца ( учредителя, акционера и т. п.) Это значит, что приобретение квартиры юридическим лицом будет Новую версию внедорожника можно будет купить исключительно в.

Покупка квартиры юридическим лицом: налогообложение

Может ли юридическое лицо купить квартиру у физического лица? Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости. Господа и дамы. Просветите меня, пожалуйста. Собираюсь купить себе квартиру в Москве, вторичку с оформлением на юр лицо. Оплата, соответсвенно, строго по безналу. Наколько это уменьшает возможный выбор? Александр Тестянов. Топ Митрич писал а : Господа и дамы. Алексей Слесарев. Москва, Митрич Нет проблем. Оплату придется делать по безналу, либо через аккредитив. Нужно обсуждать с продавцом. Ну и, если по уставу организации это крупная покупка, то следует подготовить решение участников о покупке.

Можно ли купить квартиру на юридическое лицо

В последнем случае такая сделка имеет некоторые особенности. Российское законодательство не допускает запрета на покупку квартир юридическим лицом , если иное не предусмотрено учредительными документами самой компании. При покупке квартиры юридическим лицом допускается два варианта:. Квартира может покупаться компанией с двумя основными целями:. Недвижимость — дорогостоящий актив, который требует отвлечения крупной денежной суммы из оборота предприятия и связан с повышенными рисками для покупателя.

В такой ситуации совладельцы компании или ее акционеры должны выразить свое согласие на подписание договора купли-продажи. Согласие требуется оформить в письменном виде. Форма документа отличается в зависимости от типа собственности: это может быть протокол собрания, заседания акционеров или решение совета директоров. Заключение сделки без согласия также допускается. Например, в случае если единственный учредитель ООО является ее директором.

В остальном сделка купли-продажи с участием юридического лица проводится по общему алгоритму:. Обязательным документом для перехода права собственности от физического или юридического лица к другому юридическому лицу является договор купли-продажи.

Его необходимо составить с учетом требований Гражданского кодекса Главы Договор в обязательном порядке должен четко идентифицировать недвижимость, являющуюся предметом сделки; характеризовать стороны договора купли-продажи; иметь указание на цену сделки обязательно или договор признают недействительным.

Также в нем прописывается перечень зарегистрированных в квартире лиц, права и обязанности сторон, наличие обременений и задолженности по услугам ЖКХ, условия расторжения договора и пр. Документы на госрегистрацию сделки передаются в любом региональном отделении Росреестра или в МФЦ.

По результатам процедуры юрлицо получает выписку из ЕГРН, подтверждающую правовой статус собственника. При покупке квартиры юридическое лицо освобождается от налогообложения, так как в результате оно не получает налогооблагаемой прибыли. Но если квартира продается юрлицом, то оно обязано заплатить налоги в бюджет по ставке, которая зависит от применяемого налогового режима.

Если продавцом квартиры в пользу юрлица выступает физлицо, то компания не обязана начислять и удерживать с него НДФЛ.

В данном случае она не является налоговым агентом. Также юридические лица, как и граждане, при нахождении квартиры на их балансе обязаны платить за нее имущественный налог.

Данный вид налога относится к региональным и налоговая ставка по нему определяется на уровне муниципального образования, на территории которого располагается недвижимость. Налоговая база определяется на основании кадастровой стоимости квартиры по состоянию на начало года. Имущественный налог перечисляется ежегодно в бюджет муниципального образования.

Таким образом, покупка квартиры юридическим лицом мало чем отличается от аналогичной сделки, заключаемой между физическими лицами. Особенность состоит в необходимости получения разрешения от всех собственников в случае покупки дорогостоящего актива. Налог уплачивается юрлицом только в случае продажи принадлежащей ему недвижимости. При нахождении квартиры в собственности компании она обязана перечислять в бюджет налог на имущество в размере, установленном на уровне муниципального образования.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Содержание 1 Особенности покупки квартиры юридическим лицом 2 Перечень документов 3 Налогообложение покупки квартиры юридическим лицом. Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Поделиться: Facebook. Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве капиталовложения.

Оформление перехода прав собственности на квартиру ничем не будет отличаться от случаев, когда её приобретает физлицо. Розширений пошук по форуму :: по порталу. Директор собирается приобрести квартиру на юрлицо. В которой собирается жить вместе с семьей. Либо квартиру заберет банк по долгам за кредит, либо выкупит юрлицо. Есть ещё 2 учредителя, сделаем протокол - не против. Покупка квартиры юридическим лицом: налогообложение Как лучше оформить все, чтобы физическим лицам и организации не пришлось платить большие налоги?

Какой договор предпочесть при передаче квартир? В случае если организация приобрела квартиру на вторичном рынке жилья или во вновь построенном доме, но уже введенном в эксплуатацию и право собственности организации на квартиру уже зарегистрировано, то с работником возможно заключение как договора купли-продажи, так и договора дарения.

По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ст.

Согласно ст. Покупка недвижимости в Польше Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно. Продажа - жилье. Купить квартиру в Польше легко могут не только граждане этой страны, но и иностранцы, как проживающие в здесь постоянно, так и периодически приезжающие.

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового? Новые сообщения Новые сообщения профилей Последняя активность. Пользователи Текущие посетители Новые сообщения профилей Поиск сообщений профилей. Вход Регистрация. Искать только в заголовках.

Поиск Расширенный поиск Как иностранцу купить недвижимость, квартиру в Польше - процедура и закон Участниками сделки купли-продажи недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица. Инфолинии предоставляют информацию по вопросам, касающимся иностранцев, приезжающих и пребывающих в Польше, которые являются гражданами стран, не входящих в Европейский Союз.

Инфолинии не предоставляют информацию, связанную с предоставлением статуса беженца в Польше. Плата за подключение в соответствии с прейскурантом цен оператора. Может юрлицу купить квартиру, чтобы сдавать её в аренду физикам или сотрудникам даже.

Работодатель покупает жилье для своих сотрудников.

Покупка квартиры у юридического лица

Данный вид сделки является самым распространенным, потому что возведенное с нуля здание, как правило, принадлежит строительной компании, которая и реализует квартиры в нем. Однако, несмотря на такую популярность подобных покупок, необходимо проявлять особую бдительность, заключая договор с юридическим лицом. При покупке квартиры в новостройке, с юрлицом можно заключить договор: Купли-продажи, по которому приобретается квартира в уже готовом здании. Участия в долевом строительстве ДДУ , по которому здание будет строится на деньги дольщиков, соответственно, покупатель будет платить за еще не построенную квартиру. Если первый вариант не имеет существенных отличий от стандартной купли-продажи, то во втором случае важно обращать внимание на все пункты договора. Важная особенность ДДУ — обязательная государственная регистрация сделки. Собираясь покупать квартиру на вторичном рынке у юридического лица, следует учитывать, что процедура проверки документов и оформления сделки может быть дольше, чем при участии физлица.

Может ли юр лицо купить квартиру

Особенности покупки квартиры юридическим лицом и действующее налогообложение сделок купли-продажи квартиры при покупке жилья на этапе строительства тщательно проверяйте все необходимые документы и разрешения организации, выступающей в качестве продавца; удостоверьтесь, что застройщик уже имеет за плечами удачно завершенные и сданные в эксплуатацию проекты, прочитайте отзывы от реальных покупателей жилья; оплачивайте сделку только после того, как заключенный договор покупки квартиры будет официально зарегистрирован в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Риски покупки квартиры у юридического лица Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве капиталовложения. Оформление перехода прав собственности на квартиру ничем не будет отличаться от случаев, когда её приобретает физлицо. Однако существует ряд особенностей, которые нужно учитывать, в том числе и в вопросах налогообложения. Покупка квартиры юридическим лицом: налогообложение Самый подводный камень: ст. Конкурсный и реабилитационный управляющие, участник санации по заявлению кредиторов или уполномоченного органа обязаны потребовать признания сделок недействительными и возврата имущества, переданного должником, в том числе и в аренду или в обеспечение исполнения по ранее заключенным сделкам, за период в течение трех лет до возбуждения дела о банкротстве или инициирования внесудебной процедуры ликвидации, от лиц, получивших это имущество безвозмездно, по ценам значительно ниже рыночных либо без достаточных оснований в ущерб интересам кредиторов. Покупка квартиры у юридического лица Во время приобретения квартиры у физического лица либо маклера, довольно важно верно заключить соглашение.

Может юр лицо купить квартиру

А потому Покупатель здесь сталкивается с другими типами рисков. Уточним — речь идет о покупке квартиры у компании организации , НЕ являющейся Застройщиком. Здесь же мы рассмотрим особенности покупки квартиры у юридического лица, которое не является владельцем земельного участка и строящегося на нем многоквартирного дома то есть не является Застройщиком. Нас будет интересовать компания, которая приобрела свои права на отдельную жилую площадь в процессе какой-либо предыдущей сделки, как на первичном , так и на вторичном рынке.

Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве в случаях, если юридическое лицо имеет только одного владельца ( учредителя, акционера и т. п.) Это значит, что приобретение квартиры юридическим лицом будет Новую версию внедорожника можно будет купить исключительно в. В новостройке; Покупка квартиры на юр лицо – есть ли минусы 32 / Контора хочет мне помочь с квартирой, а именно: купить себе, а потом. Директор собирается приобрести квартиру на юрлицо. Может юрлицу купить квартиру, чтобы сдавать её в аренду физикам или сотрудникам (даже .

Какие опасности могут подстерегать при покупке квартиры у юрлица? Рассмотрим на примере одну из самых простых схем обмана юридическими лицами при продаже квартиры. Документами для подтверждения согласия на совершение сделки могут являться: На что обратить внимание при покупке квартиры у юридического лица?

Покупка квартиры на ооо плюсы и минусы

Список документов для обеих сторон представлен далее. Документы Покупателю для совершения сделки потребуются следующие бумаги: паспорт; согласие супруга на покупку имущества если сделка совершается в браке ; документы, подтверждающие платежеспособность при взятии ипотеки. Образец согласия супруга на покупку квартиры можно скачать тут. Юридическому лицу придется постараться, собрав следующие документы: документ-основание; технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости; справка из налоговой; копия лицевого счета; учредительная документация организации. Документ-основание — бумага, задачей которой является подтверждение пути передачи квартиры в собственность юридического лица от предыдущего владельца. Здесь можно посмотреть, как выглядят технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру. Расчет Оплата сделки с юридическим лицом может осуществляться одним из указанных способов: безналичный расчет на расчетный счет организации; банковский аккредитив. Наличный расчет при сделке с юридическим лицом осуществлен быть не может — это касается и случая с приобретением недвижимости.

В последнем случае такая сделка имеет некоторые особенности. Российское законодательство не допускает запрета на покупку квартир юридическим лицом , если иное не предусмотрено учредительными документами самой компании. При покупке квартиры юридическим лицом допускается два варианта:. Квартира может покупаться компанией с двумя основными целями:. Недвижимость — дорогостоящий актив, который требует отвлечения крупной денежной суммы из оборота предприятия и связан с повышенными рисками для покупателя.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА? ПОДВОДНЫЕ КАМНИ.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. stevanthurre

    Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  2. Юлия

    Спасибо за новость! Как раз думал об этом! Кстати с Новым годом всех вас ;)

  3. viasockti

    Мы же ждем продолжения :)

  4. Владислава

    Всегда приятно читать умных людей. Спасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных