Имеют ли квартиранты ?? право на квартиру

Еще по теме: Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя Одной из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости является аренда жилья. Сама по себе сделка является достаточно привычной, однако часто возникает определенный конфликт интересов сторон. Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают. Владельцы жилья, напротив, уверены, что имеют право требовать от арендаторов выполнения любых условий под страхом немедленного выселения. В рамках данной статьи мы рассмотрим, какие права имеет квартиросъемщик на занимаемой им площади с точки зрения закона.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Студент Герасимова В. Никаких у них прав вызывайте налоговую пишите заявление что вол мол так и так живут тут без договора, угрожают пишите в полицию заявление по факту угроз. Юрист Бабкин М. Добрый день. Обратитесь в правоохранительные органы. Пусть разбираются.

Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать Жильцы, проживающие в квартире, независимо от прав. Если всё же . С чего вы взяли что у Вас могут отсудить квартиру? Если под словом " отсудить" подразумевается получение право собственности квартирантами - то. Ольга, они имеют право и дальше в ней проживать, если хозяин не покрепче и выставить квартирантов из квартиры, если они вам.

Имеют ли квартиранты право на квартиру

Отобрать квартиру они не имеют право. Квартира является Вашей собственностью и соответственно её никто не отнимет у Вас. Рассчитывать они могут лишь на сохранении право пользования жилым помещением. При расторжении договора найма Вы можете их выселить. Спешу вас успокоить, что квартиранты отнять у вас квартиру не смогут, то, что они платят самостоятельно за коммунальные, это устанавливается соглашением сторон. Но право собственности остаётся ваше, у квартирантов только право пользование право проживать пока действует договор найма , собственниками они могут стать только купив у вас эту квартиру. Не приобретает лицо возможности признания за ним права собственности если это лицо арендует жилое помещение! Статья Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Поскольку право собственности на жилье ну никак возникнуть не может, то Вам не о чем волноваться. Их слова просто абсурдны. Ваши отношения регулируются главой 35 ГК РФ и заключенным между Вами и нанимателями договором найма жилого помещения. В соответствии с законом опасаться Вам нечего. Чтобы проанализировать договор, необходимо знать его содержание. Никто у Вас квартиру не отберет, даже не забивайте голову глупостями. Если договора нет, то квартиранты вообще без законных оснований находятся у Вас в жилище статья 30, 31 ЖК РФ — соответственно.

Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя

Еще по теме: Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя Одной из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости является аренда жилья. Сама по себе сделка является достаточно привычной, однако часто возникает определенный конфликт интересов сторон. Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают.

Владельцы жилья, напротив, уверены, что имеют право требовать от арендаторов выполнения любых условий под страхом немедленного выселения. В рамках данной статьи мы рассмотрим, какие права имеет квартиросъемщик на занимаемой им площади с точки зрения закона.

Договор — гарантия ответственности за соблюдение прав и обязанностей Сразу необходимо уточнить, что права и обязанности сторон отражаются в договоре найма, который в обязательном порядке должен быть заключен между жильцом и собственником квартиры. Единственным местом, где наниматель или арендодатель может отстоять свои права, является суд, и при отсутствии договора у суда нет оснований проводить разбирательство — кто прав, а кто виноват.

Поскольку с юридической точки зрения сделки и не было, а вот нахождение посторонних лиц на жилплощади собственника может вызвать вопросы совершенно другого плана… Кроме положений договора аренды, права и обязанности сторон также регулируются действующим законодательством и имеют силу даже в том случае, если они в договоре не отражены. Если же условия договора противоречат положениям закона, сделка будет признана судом недействительной.

Кто должен делать ремонт? Один из вопросов, который возникает наиболее часто относительно прав квартиросъемщика, следующий — обязан ли он проводить какие-либо ремонтные работы или делать косметический ремонт квартиры.

Согласно статье Гражданского кодекса, поддержание арендованного помещения в надлежащем состоянии является прямой обязанностью квартиросъемщика, поэтому, если необходим текущий мелкий или косметический ремонт, он обязан организовать и выполнить ремонтные работы.

То же самое относится к устранению поломок и неисправностей инженерных систем водопроводных кранов, электрических коммуникаций, оптоволоконных линий интернет-сети, кабельного телевидения , если эти неисправности возникли в момент проживания жильцов. А вот проводить капитальный ремонт квартиры, участвовать в благоустройстве прилегающих подъезду территорий, ремонте самого подъезда должен собственник квартиры, согласно положениям все той же статьи ГК. Иногда качество ремонта не устраивает самих квартирантов, однако собственник не желает платить за проведение ремонта.

В этом случае квартирант может делать ремонт лишь по согласованию с владельцем жилья. Может ли собственник повысить квартплату? Может, в законодательстве нет прямых указаний о том, сколько можно просить за аренду жилья, как нет указаний и относительно того, насколько собственник может увеличить квартплату, чаще всего это отражается в договоре.

Однако есть статья Гражданского Кодекса, которая говорит о том, что квартплата не может повышаться в течение одного раза в год. При этом статья уточняет, что изменение условий договора в одностороннем порядке в том числе, и повышение квартплаты требует предупреждения квартирантов за 30 дней. Кто отвечает за ущерб третьим лицам Арендатор может являться причиной ущерба, нанесенного соседям, например, оставленный открытым водопроводный кран привел к затоплению квартиры снизу.

Кто должен возмещать ущерб и проводить ремонт? В подобной ситуации для собственника важен факт наличия договора, в противном случае принудить своих жильцов возместить ущерб через суд будет невозможно.

Первым делом суд потребует предоставить договор аренды, который, согласно Статье Гражданского кодекса, обязательно должен быть оформлен. Продолжение разбирательств относительно обязанностей или прав квартиросъемщика без договора лишено всяческих оснований. Так, в договоре аренды указываются члены семьи или несколько квартиросъемщиков , которые имеют право там проживать. Квартирант имеет полное право приглашать гостей, однако подселить кого-либо даже на некоторое время без согласия собственника он не может.

Ответственность за нарушения правопорядка Жильцы, проживающие в квартире, независимо от прав собственности, обязаны соблюдать общественный порядок. Это относится к установленным правилам, которые касаются шума в неустановленное время, а также к правилам, регулирующим использование помещений общего пользования площадка этажа, лестничная клетка, лифт, входная группа.

В случае нарушения перечисленных правил и наличия договора аренды, собственник не несет ответственности за поведение жильцов, на которых эта ответственность возлагается в полной мере. Визиты собственника Владелец квартиры, согласно законодательству, имеет право беспрепятственно находиться в пределах принадлежащей ему жилплощади.

Однако его право ограничивается условиями договора аренды, в котором должно быть прописано, что визиты ограничиваются одним посещением в течение месяца.

Кроме того, права квартиросъемщика, отраженные в законодательстве, позволяют жильцу требовать, чтобы собственник появлялся только тогда, когда квартирант находится в квартире. Расторжение договора по причине продаже квартиры Довольно часто владельцы квартир сдают принадлежащее им жилье на время, пока не найдется покупатель, который предложит хорошие деньги. При этом собственник обязан поставить квартирантов в известность относительно своих намерений, поскольку внезапная необходимость поиска нового жилья может доставить арендатору немало неудобств.

Не говоря уже о том, что статья Гражданского кодекса, повествующая о правах и обязанностях квартиросъемщика, явно указывает, что смена собственности не является причиной расторжения договора найма. Другими словами, жильцы после продажи квартиры могут спокойно себя чувствовать до наступления срока, указанного в договоре аренды. Ни бывший собственник, ни теперешний владелец недвижимости не могут их выселить на законных основаниях, придется договариваться полюбовно.

Какие права у квартиранта Мы сдаем квартиру квартирантам, ни какого документального подтверждения о том,что мы сдаем им квартиру нет,могут ли квартиранты оспорить право владения квартирой ,если проживут в ней больше 3-х лет скажем при свидетельстве соседей ,особенно если учесть тот факт,что во время проживания в квартире у них родился ребенок,повторю что никаких документов о проживании в квартире у них нету.

Квартира приватизирована. Теоретически оспорить можно что угодно, а практически никаких прав на Вашу квартиру у квартирантов не возникает. Мы сдаем квартиру квартирантам, ни какого документального подтверждения о том,что мы сдаем им квартиру нет,могут ли квартиранты оспорить право владения квартирой ,если проживут в ней больше 3-х лет скажем при свидетельстве соседей ,особенно если учесть тот факт,что во время проживания в квартире у них родился ребенок,повторю что никаких документов о проживании в квартире у них нету.

Не могут. Юридической силы ваш договор найма не будет иметь, так как его нужно обязательно нотариально заверять, регистрировать в бти и налоговой и платить налог. Вам это нужно? Тогда вперед. С каких пор договор найма жилья имеет обязательную нотариальную форму а также обязательную регистрацию в БТИ? Если заверять договор аренды квартиры нотариально, то С У нас Наказы Минюста уже изменяют ГК? ЦКУ, Стаття И где здесь написано, что договор найма жилья имеет обязательную нотариальную форму? Для найма квартиры нотариальной формы не предусмотрено.

Это — ГК для капитального сооружения. По вашему квартира — не капетальное сооружение?? Тогда перенесите её в другое место нахождения или разберите. Если по вашему квартира не имеет статуса — недвижимого имущества, что само — собой подразумевает капитальность строения, то при таком наличии отсутствия всякого присутствия у меня нет комментариев.

Тогда чего уж там, применяйте ст. Заставляйте продавцов квартир получать кадастровые номера земельных участков. Срок три года, после которого требуется нотариальная форма — это фигня, требуем нотариальную форму и для 3 месяцев, потому что БТИ простую письменную форму не регистрирует. У нас чо, вольная трактовка законов под нужды налоговой? Форма договору найму житла 1. Такой договор найма регистрируется. Такой договор юридической силы не имеет.

Стаття Если разговор идет в правовой терминологии. Если на кухне, то там — да сколько угодно. Предоставленное собственником. Право пользования — это суть найма. К данному казусу, эти случаи не относятся. Ничего подобного, кроме налоговых обязательств если существует доход собственника. А самое лучшее: не путайте трёп на форуме с юридической консультацией. Какие права у квартиранта перед хозяином квартиры?

Кто компетентен в таком вопросе, или знает по опыту, прошу ответить! Например, квартирант вселяется в квартиру на длительный срок. Что за договор подписывают квартиранты вместе с хозяином? Надо ли? Если вышел из строя смеситель, который в общем-то был куплен не так давно, поставлен как раз тогда, когда вселился квартирант. Смеситель был новый, но они часто быстро портятся и тот испортился.

Должен ли квартиран оплачивать за то, что пользовался и тот вышел из строя? Или это делает хозяин квартиры? Должны ли они вместе оплачивать? Как разрешить из спор? Вопрос рублей, кто из двоих заплатит, или можно поровну?

А кто все же должен оплатить? С одной стороны квартирант ничего не портил. Это принадлежит хозяину квартиры и тот несет ответственность. Но если бы был подписан договор который по оплошности, или добродушию хозяина не подписан , кто бы оплатил смеситель? Смеситель, которым пользовался квартирант и лампочка, которую сам заменяет при негодности квартирант, есть ли общее? Или это не одно и то же? Или все же одно и то же? Очень буду признательна за информацию.

Отвечу на вопрос как арендодатель. Мы сдавали квартиру официально, зарегистрировавшись в налоговых органах. Поэтому долго работала над договором аренды и сдавала только тем, кто готов был подписать и соблюдать его. Все вопросы поломок, ремонтов были оговорены. Иногда немного меняли условия по просьбе арендаторов. Поэтому отвечу на Ваш вопрос так- все права и обязанности хозяина квартиры и квартиранта оговариваются в совместном договоре, который строго индивидуален.

Все регламентируется только им.

Имеют ли квартиранты ?? право на квартиру

Как выселить квартирантов соседей Новые правила аренды в Украине: гражданам объяснили подробности И вопрос этот стоит остро. Казалось бы, в чем острота? Есть собственник помещения, он и регистрирует у себя, кого хочет, а кого не хочет больше видеть — того за ушко и на холодок, а сам лежит на диване и ест пряники. Так, да не так. Иллюстрация: Ната Татова Есть особые категории людей, которых выписать нельзя. Вот как устроено! Ну, не то чтобы совсем нельзя.

Чем опасны квартиранты: 9 страхов собственника

Съемное жилье: какие права и обязанности имеет квартирант? Прежде всего, следует отметить, что договор найма жилья заключается в письменной форме, согласно статье Гражданского кодекса Украины. Оформляя арендные отношения, в договоре должны быть следующие условия: наименование и реквизиты сторон; срок заключения договора аренды жилья; права, обязанности и ответственность сторон; размер, способ и сроки внесения платы за аренду; условия досрочного расторжения договора найма; технические данные арендованного недвижимого имущества. Не лишним будет прописать и ответственность за оплату коммуналки; проведение косметического или капремонта, возможность проживания с арендатором других. Исходя из этого, закон не ограничивает в списке условий. На какой срок можно арендовать квартиру, какие права имеет квартирант и обязанности — в нашей статье. Съемное жилье. Права и обязанности квартиранта Срок действия стороны определяют самостоятельно. Когда срок не прописали, договор считается заключенным на 5 лет.

8 прав, которые теряет собственник при сдаче квартиры в аренду

Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя Одной из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости является аренда жилья. Сама по себе сделка является достаточно привычной, однако часто возникает определенный конфликт интересов сторон. Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают.

Ольга, они имеют право и дальше в ней проживать, если хозяин не покрепче и выставить квартирантов из квартиры, если они вам. Имеет ли право второй собственник квартиры пустить квартирантов без на просьбы убрать машину, говорят что имеют полное право там ставить. Квартиранты нелегально снимают квартиру (т.е. хозяйка квартиры налоги не Имеют ли они право претендовать на данную жилпло.

Как расторгнуть договор аренды и вернуть деньги? Как правильно составить договор аренды квартиры дома, коттеджа?

Права квартирантов

В вечном поиске квартиры. По национальному признаку делить не будем. Остановлюсь на последнем пункте. Есть такой тип арендаторов, которые в вечном поиске. Их всё не устраивает. Даже не старайтесь — это бесполезно. И если другие типы арендаторов вы можете рассматривать, кому кто нравится, то вот с этими, последними в списке, связываться не рекомендую. Только потратите время.

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

Правда, что квартиранты могут отобрать квартиру если долго проживают в ней? Жилищное право. Претензии квартирантов на квартиру Разумеется, многие из тех, у кого в собственности оказалось лишнее свободное жилье, стремятся на нем заработать с помощью аренды. Однако на деле часто оказывается, что получать доход с аренды жилья не так-то просто, как это кажется поначалу. Собственник пускает в свою квартиру посторонних людей, а потому отвечает за них перед соседями, управляющей организацией и т.

Съемное жилье: какие права и обязанности имеет квартирант?

.

Какие права у квартиранта

.

Аренда квартир и домов: правовые нюансы

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Мирослав

    Вы не правы. Давайте обсудим.

  2. maetranceuqui

    Хотелось бы продолжения… Подписался на канал :)

  3. grahapder

    Портал супер, однако заметно, что необходимо что-то подправить.

  4. bardilindbant84

    ну так себе......

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных